Pronájem bytu 3+1 69 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prohlídku volejte číslo: +420 734 443 633
Nabízíme Vám k pronájmu byt 3+1 na Stadické ulici v Ostravě - Hrabůvce. Tento velmi dobře udržovaný panelový byt s užitnou plochou 69 m² se nachází na 6. podlaží s krásným výhledem. Byt nabízí pohodlný obývací prostor, dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu. Nové linoleum a světlé nátěry dodávají bytu svěží a moderní vzhled. K dispozici je také sklep o velikosti 3 m² a komora v bytě poskytující dostatek úložného místa. ato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají prostorný a dobře udržovaný byt v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb a dopravy. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ihned! Na prohlídku volejte číslo: +420 734 443 633
Platby: Nájemné 12500 Kč, kauce ve výši 12500 Kč, stejně tak provize + Zálohové platby 4000 Kč + elektřina a plyn.
Připravenou máme také videoprohlídku, neváhejte se na ni dotázat.
Na prohlídku volejte číslo: +420 734 443 633
K dispozici od 1.9.2026.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 447 m MHD 224 m školka 111 m lékař 457 m pošta 1030 m restaurace 287 m škola 254 m obchod 799 m vlak 1896 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 196 Kč

rozpětí 13 075 – 17 634 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 284 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 399 · váha 60 %

Model z dat 14 561 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 15 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 561 Kč (rozpětí 12 349 Kč – 17 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Hrabůvka,Benzina)
Nádraží: 1768 m (Ostrava-Kunčice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno