pronájem bytu 3+1 69 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Nájemné 12500 Kč, kauce ve výši 12500 Kč, stejně tak provize

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 3+1, 69 m² - Ostrava - Hrabůvka Na prohlídku volejte číslo: +420 734 443 633 Nabízíme Vám k pronájmu byt 3+1 na Stadické ulici v Ostravě - Hrabůvce. Tento velmi dobře udržovaný panelový byt s užitnou plochou 69 m² se nachází na 6. podlaží s krásným výhledem. Byt nabízí pohodlný obývací prostor, dva samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu. Nové linoleum a světlé nátěry dodávají bytu svěží a moderní vzhled. K dispozici je také sklep o velikosti 3 m² a komora v bytě poskytující dostatek úložného místa. ato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají prostorný a dobře udržovaný byt v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb a dopravy. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ihned. Na prohlídku volejte číslo: +420 734 443 633 Platby: Nájemné 12500 Kč, kauce ve výši 12500 Kč, stejně tak provize + Zálohové platby 4000 Kč + elektřina a plyn. Připravenou máme také videoprohlídku, neváhejte se na ni dotázat. Na prohlídku volejte číslo: +420 734 443 633 K dispozici od 1.9.2026. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.10.2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N09579

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 801 Kč

rozpětí 13 355 – 17 888 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 853 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 885 · váha 63 %

Model z dat 15 327 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 584 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Udržovaný panelový byt 3+1 v Ostravě-Hrabůvce s volnou dispozicí od září 2026. Pozor na nutnost úhrady provize RK ve výši jednoho nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: ano
prislusenstvi: sklep, komora

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Hrabůvka,Benzina)
Nádraží: 1681 m (Ostrava-Kunčice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno