Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 39 m2 (+ 2m2 lodžie + 2m2 komora), nacházející se na ulici 30. dubna v centru Ostravy. Byt je umístěn ve 3. NP z 8. revitalizovaného domu s výtahem.

Byt disponuje vybaveným obývacím pokojem s přístupem na lodžii, kuchyní s veškerými spotřebiči (lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, horkovzdušná trouba, myčka, indukční varná deska, digestoř), ložnicí s velkou skříní, postelí a psacím stolem. Koupelna je spojena s WC. V celém bytě je dostatek úložných prostor. K bytu náleží také praktická komora na patře pro úschovu věcí.

Hlavní výhody tohoto bytu:
✔️ kuchyň vybavená veškerými spotřebiči
✔️ kompletně vybavený byt s možností okamžitého nastěhování
✔️ byt v centru - veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti
✔️ lodžie s možností posezení
✔️ komora pro úschovu věcí na patře vedle bytu

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. K nastěhování ihned.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, zdravotní středisko, i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Nacházíme se v centru Ostravy.

Měsíční nájemné činí 14.051,- Kč + 2.449,-Kč (záloha na služby) + elektřina.
Jistota (vratná kauce) 28.000,-Kč.
Poplatek RK 18.000,-Kč.

Tato nabídka pronájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah.
Pro úspěšné uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod.). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 051 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 124 m školka 254 m lékař 259 m pošta 380 m restaurace 10 m škola 198 m obchod 689 m vlak 644 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 051 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 051 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 687 Kč

rozpětí 9 272 – 11 928 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 045 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 391 · váha 63 %

Model z dat 11 149 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 942 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 10 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 149 Kč (rozpětí 9 455 Kč – 13 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 051 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Důl Jindřich)
Nádraží: 602 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno