pronájem bytu 2+kk 39 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného bytu 2+kk na ulici 30. dubna 3059/6, Moravská Ostrava Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 39 m² (+ 2m² lodžie + 2m² komora), nacházející se na ulici 30. dubna v centru Ostravy. Byt je umístěn ve 3. NP z 8. revitalizovaného domu s výtahem. Byt disponuje vybaveným obývacím pokojem s přístupem na lodžii, kuchyní s veškerými spotřebiči (lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, horkovzdušná trouba, myčka, indukční varná deska, digestoř), ložnicí s velkou skříní, postelí a psacím stolem. Koupelna je spojena s WC. V celém bytě je dostatek úložných prostor. K bytu náleží také praktická komora na patře pro úschovu věcí. Hlavní výhody tohoto bytu: ✔️ kuchyň vybavená veškerými spotřebiči ✔️ kompletně vybavený byt s možností okamžitého nastěhování ✔️ byt v centru - veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti ✔️ lodžie s možností posezení ✔️ komora pro úschovu věcí na patře vedle bytu Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. K nastěhování ihned. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, zdravotní středisko, i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Nacházíme se v centru Ostravy. Měsíční nájemné činí 14.051,- Kč + 2.449,-Kč (záloha na služby) + elektřina. Jistota (vratná kauce) 28.000,-Kč. Poplatek RK 18.000,-Kč. Tato nabídka pronájmu bytu je určena výhradně osobám, které nejsou evidovány v databázi registru exekucí. Pronajímatel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro úspěšné uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem (např. pracovní smlouvu, výměr důchodu apod. ). Tímto způsobem chceme zajistit bezpečné a dlouhodobé bydlení pro všechny zúčastněné strany. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 051 Kč /měsíc (335 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- KAKTUS Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 04.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5989
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 13 051 Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 14 051 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 051 Kč
335 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 849 Kč
9 782 – 12 117 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 204 · váha 62 %
Model z dat
12 043 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 10 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 043 Kč (rozpětí 10 307 Kč – 13 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 051 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Důl Jindřich)
- Nádraží
- 602 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 14 051 → 13 051 |
| 24.08.2026 | přidáno |