Pronájem bytu 1+1 40 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 (36 m²) po krásné rekonstrukci  Výškovická, Ostrava Zábřeh.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu družstevní byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 36 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem.
Dispozice: 1+1 (obývací pokoj, kuchyň, chodba, koupelna a samostatné WC)
Stav: Po celkové rekonstrukci  nová kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru, která je vybavená horkovzdušnou troubou s grilem a indukční varnou deskou, granitový dřez s flexibilní praktickou baterií, nové jádro, moderní koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku i sušičku, nové podlahy - dlažba + vinyl a rozvody elektřiny. 

Dům: Panelový dům s výtahem, čistý a udržovaný vchod.

Dostupnost a lokalita:
Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Přímo u domu se nachází zastávka MHD, odkud je to jen kousek na tramvaje i autobusy  pohodlně a rychle se tak dostanete kamkoliv po městě za prací, nákupy i za kulturou. Všechny obchody, služby a kulturní vyžití máte navíc doslova po ruce.

Finanční podmínky:

Nájemné: 12 000 Kč / měsíčně
Zálohy na služby: 1828 Kč/ měsíčně
Energie: si převádí nájemník sám na sebe
Kauce (vratná jistota): 3x 13 828 = 41 484 Kč
Provize RK 13 828 Kč

Byt je volný ihned a je vhodný pro 12 osoby hledající klidné bydlení.
V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte na telefonu 775 147 743.

Parametry

Cena: 13 828 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jk-finance-a-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 20 m školka 293 m lékař 323 m pošta 632 m restaurace 69 m škola 293 m obchod 1066 m vlak 2650 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 828 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 828 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 859 Kč

rozpětí 8 988 – 11 628 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 268 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 409 · váha 62 %

Model z dat 10 514 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 248 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 9 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 514 Kč (rozpětí 8 916 Kč – 12 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 828 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Kotva)
Nádraží: 1588 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno