pronájem bytu 1+1 40 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, Výškovická Ostrava-Zábřeh Pronájem bytu 1+1 (36 m²) po krásné rekonstrukci Výškovická, Ostrava Zábřeh. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu družstevní byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 36 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozice: 1+1 (obývací pokoj, kuchyň, chodba, koupelna a samostatné WC) Stav: Po celkové rekonstrukci nová kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru, která je vybavená horkovzdušnou troubou s grilem a indukční varnou deskou, granitový dřez s flexibilní praktickou baterií, nové jádro, moderní koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku i sušičku, nové podlahy - dlažba + vinyl a rozvody elektřiny. Dům: Panelový dům s výtahem, čistý a udržovaný vchod. Dostupnost a lokalita: Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Přímo u domu se nachází zastávka MHD, odkud je to jen kousek na tramvaje i autobusy pohodlně a rychle se tak dostanete kamkoliv po městě za prací, nákupy i za kulturou. Všechny obchody, služby a kulturní vyžití máte navíc doslova po ruce. Finanční podmínky: Nájemné: 12 000 Kč / měsíčně Zálohy na služby: 1828 Kč/ měsíčně Energie: si převádí nájemník sám na sebe Kauce (vratná jistota): 3x 13 828 = 41 484 Kč Provize RK 13 828 Kč Byt je volný ihned a je vhodný pro 12 osoby hledající klidné bydlení. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte na telefonu 775 147 743. 

Parametry

Cena: 13 828 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JK Finance a Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-447

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 828 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 828 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 227 Kč

rozpětí 8 128 – 10 891 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 673 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 716 · váha 63 %

Model z dat 10 020 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 261 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Kotva)
Nádraží: 1588 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno