Pronájem bytu 3+1 58 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Doporučujeme k pronájmu byt s dispozicí 3+1 a velkou garáží (36 m2).
Byt je umístěn v 1.NP nízké panelové zástavby, dům po celkové revitalizaci, situovaný v klidném místě Ostravy Hrabůvky na ulici Závodní. 

Samotný byt je velmi udržovaný, před lety prošel rekonstrukcí. V kuchyni je
zánovní linka s kombinovaným sporákem a digestoří. V ložnici vestavěné skříně a vstup na prostornou zasklenou lodžii. V chodbě je velkorysá vestavěná skříň po celé délce. 
Obrovským benefitem je garáž pod bytem, do které se vejdou dvě osobní auta, navíc další parkovací místo před garáží, jež jsou součástí pronájmu.

Veřejné parkování před domem, za domem vzrostlá zeleň, v blízkosti je zastávka MHD, MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, poliklinika - vše v docházkové vzdálenosti.

Nájem včetně garáže činí 14.000,- Kč/měsíc + zálohy na služby ve výši 2500,- Kč.
Energie si nájemce přihlásí na své jméno. Kauce ve výši 2 nájmů, odměna zprostředkovatele 1 nájem.
Byt bude připraven k nastěhování od 1.10.2026 s možností dlouhodobého nájmu.

O stavu bytu se ujistíte na osobní prohlídce. Těšíme se na Vás.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lysicka-hulva

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 109.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod počet garáží: 1 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 917 m MHD 215 m školka 551 m lékař 320 m pošta 912 m restaurace 156 m škola 302 m obchod 1979 m vlak 1004 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 705 Kč

rozpětí 12 765 – 16 360 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 239 · váha 63 %

Model z dat 15 326 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 882 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 14 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 326 Kč (rozpětí 12 998 Kč – 18 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Jubilejní kolonie)
Nádraží: 980 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno