pronájem bytu 3+1 58 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3 + 1, 58m², Ostrava, Ostrava-Jih, Hrabůvka Doporučujeme k pronájmu byt s dispozicí 3+1 a velkou garáží (36 m²). Byt je umístěn v 1. NP nízké panelové zástavby, dům po celkové revitalizaci, situovaný v klidném místě Ostravy Hrabůvky na ulici Závodní. Samotný byt je velmi udržovaný, před lety prošel rekonstrukcí. V kuchyni je zánovní linka s kombinovaným sporákem a digestoří. V ložnici vestavěné skříně a vstup na prostornou zasklenou lodžii. V chodbě je velkorysá vestavěná skříň po celé délce. Obrovským benefitem je garáž pod bytem, do které se vejdou dvě osobní auta, navíc další parkovací místo před garáží, jež jsou součástí pronájmu. Veřejné parkování před domem, za domem vzrostlá zeleň, v blízkosti je zastávka MHD, MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, poliklinika - vše v docházkové vzdálenosti. Nájem včetně garáže činí 14.000,- Kč/měsíc + zálohy na služby ve výši 2500,- Kč. Energie si nájemce přihlásí na své jméno. Kauce ve výši 2 nájmů, odměna zprostředkovatele 1 nájem. Byt bude připraven k nastěhování od 1.9.2026 s možností dlouhodobého nájmu. O stavu bytu se ujistíte na osobní prohlídce. Těšíme se na Vás. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Lysická & Hulva

Vybavení a sítě

Celková plocha: 60 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 109 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 28 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2308

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 968 Kč

rozpětí 12 037 – 15 581 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 130 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 847 · váha 64 %

Model z dat 13 965 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 143 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Jubilejní kolonie)
Nádraží: 980 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno