Pronájem bytu 3+kk 47 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný a prostorný byt o dispozici 3+kk po částečné rekonstrukci, který se nachází v příjemné lokalitě Ostravy-Poruby na ulici Karola Šmidkeho. Byt o celkové výměře 47 m² je situován ve 2. patře cihlového domu s výtahem. Součástí bytu je také sklep a prostorný balkon.

Byt se nabízí jako částečně vybavený. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, elektrickou troubou, plynovým sporákem s digestoří a lednicí. Oba pokoje jsou neprůchozí. V předsíni se nachází prostorná chodba s vestavěnou skříní a také prostorným kumbálem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a komodou. Toaleta je samostatná.

V docházkové vzdálenosti od domu se nachází supermarket Albert, Penny Market, restaurace, základní i mateřské školy, lékaři, lékárny, restaurace Arrows, Stračena Pub a další občanská vybavenost.

Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Plesenského potoka, rozhledny Hošťálkovice, Myslivny, Zámeckého rybníka, areálu Skalka nebo planetária.

Byt je volný k nastěhování ihned. Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě s majitelem.

Parametry

Cena: 14 100 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 508 m MHD 91 m školka 175 m lékař 347 m pošta 515 m restaurace 215 m škola 158 m obchod 944 m vlak 2506 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 105 Kč

rozpětí 11 914 – 15 316 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 673 · váha 62 %

Model z dat 13 753 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 149 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 12 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 753 Kč (rozpětí 11 664 Kč – 16 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 100 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Oty Synka)
Nádraží: 2501 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno