Pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Komenského sady na dosah ruky, za 2 minuty chůze se dostanete na trolejbusovou nebo autobusovou zastávku Sad Boženy Němcové , které mají spojení na všechny strany Ostravy. Pokud hledáte hezký byt k dlouhodobému pronájmu, pak jste na správné adrese.
V klidné ulici v centru města nabízíme k pronájmu krásný a prosluněný byt o dispozici 2+1 v lokalitě Moravská Ostrava a Přívoz o celkové výměře 54 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. K bytu patří také sklep a prostorná šatna.
Byt se nabízí částečně vybavený. Nabízí jeden neprůchozí pokoj se šatnou.
Druhý pokoj je propojený s otevřenou kuchyní, která je plně vybavená vestavěnými spotřebiči a barovým stolem se židlemi. Za kuchyní také najdeme kumbál, kde je umístěna pračka.
Kuchyně disponuje plynovým sporákem s digestoří a elektrickou troubou, myčku, mikrovlnou troubu a lednici.
V koupelně najdeme vanu a moderní umyvadlo. Toaleta je umístěna samostatně.
V předsíni najdeme velký prostor pro umístění skříní. V bytě jsou kvalitní střešní okna a žaluzie.
V okolí najdeme veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, lékaře a lékárny. Obchody jako Lidl a Penny market nebo restauraci Palouk.
Byt je volný od 1.9.2026
Domácí mazlíčci po domluvě s majitelem.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
282 m
MHD
143 m
školka
64 m
lékař
391 m
pošta
444 m
restaurace
214 m
škola
198 m
obchod
424 m
vlak
570 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 11 900 Kč | -2.5 % |
| 24.08.2026 | 12 200 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 766 Kč
11 610 – 14 463 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 849 · váha 61 %
Model z dat
12 539 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 12 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 539 Kč (rozpětí 10 708 Kč – 14 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Náměstí S.Čecha)
- Nádraží
- 450 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 12 200 → 11 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |