pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Špálova, Přívoz, 12200 Kč/měs, 54 m² Komenského sady na dosah ruky, za 2 minuty chůze se dostanete na trolejbusovou nebo autobusovou zastávku Sad Boženy Němcové , které mají spojení na všechny strany Ostravy. Pokud hledáte hezký byt k dlouhodobému pronájmu, pak jste na správné adrese. V klidné ulici v centru města nabízíme k pronájmu krásný a prosluněný byt o dispozici 2+1 v lokalitě Moravská Ostrava a Přívoz o celkové výměře 54 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. K bytu patří také sklep a prostorná šatna. Byt se nabízí částečně vybavený. Nabízí jeden neprůchozí pokoj se šatnou. Druhý pokoj je propojený s otevřenou kuchyní, která je plně vybavená vestavěnými spotřebiči a barovým stolem se židlemi. Za kuchyní také najdeme kumbál, kde je umístěna pračka. Kuchyně disponuje plynovým sporákem s digestoří a elektrickou troubou, myčku, mikrovlnou troubu a lednici. V koupelně najdeme vanu a moderní umyvadlo. Toaleta je umístěna samostatně. V předsíni najdeme velký prostor pro umístění skříní. V bytě jsou kvalitní střešní okna a žaluzie. V okolí najdeme veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, lékaře a lékárny. Obchody jako Lidl a Penny market nebo restauraci Palouk. Cena pronájmu se službami je včetně energií a je konečná. Byt je volný od 1.9.2026 Domácí mazlíčci po domluvě s majitelem. 

Parametry

Cena: 12 200 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N5613

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 912 Kč

rozpětí 11 314 – 14 596 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 688 · váha 64 %

Model z dat 13 028 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 492 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22

Pronájem hezkého částečně vybaveného bytu 2+1 v Ostravě-Přívozu. Byt je k dispozici od září 2026, cena je včetně služeb a energií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový sporák, elektrická trouba
provize: v ceně
prislusenstvi: sklep, prostorná šatna, kumbál

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží: 492 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno