pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Špálova, Přívoz, 12200 Kč/měs, 54 m² Komenského sady na dosah ruky, za 2 minuty chůze se dostanete na trolejbusovou nebo autobusovou zastávku Sad Boženy Němcové , které mají spojení na všechny strany Ostravy. Pokud hledáte hezký byt k dlouhodobému pronájmu, pak jste na správné adrese. V klidné ulici v centru města nabízíme k pronájmu krásný a prosluněný byt o dispozici 2+1 v lokalitě Moravská Ostrava a Přívoz o celkové výměře 54 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. K bytu patří také sklep a prostorná šatna. Byt se nabízí částečně vybavený. Nabízí jeden neprůchozí pokoj se šatnou. Druhý pokoj je propojený s otevřenou kuchyní, která je plně vybavená vestavěnými spotřebiči a barovým stolem se židlemi. Za kuchyní také najdeme kumbál, kde je umístěna pračka. Kuchyně disponuje plynovým sporákem s digestoří a elektrickou troubou, myčku, mikrovlnou troubu a lednici. V koupelně najdeme vanu a moderní umyvadlo. Toaleta je umístěna samostatně. V předsíni najdeme velký prostor pro umístění skříní. V bytě jsou kvalitní střešní okna a žaluzie. V okolí najdeme veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, lékaře a lékárny. Obchody jako Lidl a Penny market nebo restauraci Palouk. Byt je volný od 1.9.2026 Domácí mazlíčci po domluvě s majitelem.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N5613
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 11 900 Kč | -2.5 % |
| 24.08.2026 | 12 200 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 804 Kč
11 643 – 14 507 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 849 · váha 61 %
Model z dat
12 644 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 12 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 644 Kč (rozpětí 10 798 Kč – 14 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Pronájem hezkého částečně vybaveného bytu 2+1 v Ostravě-Přívozu. Byt je k dispozici od září 2026, cena je včetně služeb a energií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový sporák, elektrická trouba
- provize
- v ceně
- prislusenstvi
- sklep, prostorná šatna, kumbál
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Náměstí S.Čecha)
- Nádraží
- 492 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 12 200 → 11 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |