Pronájem bytu 3+1 76 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a prosluněný byt o velikosti 3+1 o celkové výměře 76m2 v devátém patře panelového domu. K bytu náleží zasklený balkon.
Byt je po kompletní rekonstrukci a je plně vybavený, připravený k okamžitému nastěhování. 

Nabízí tři neprůchozí pokoje, do kterých vstupujeme z dlouhé chodby, která disponuje vestavěnou skříní. Z chodby také míříme do kuchyně, koupelny a na toaletu.

Kuchyně je plně vybavená vestavěnými spotřebiči, elektrickou troubou, plynovým sporákem, myčkou, mikrovlnnou troubou, volně stojící lednicí, jídelním stolem a židlemi. K uložení potravin můžete využít spižírnu za kuchyní.
Obývací pokoj je moderně zařízený se vstupem na zasklený balkon. Nabízí pohodlný rozkládací gauč, konferenční stolek s televizí, police a komody.
Ložnice disponuje velkou manželskou postelí se dvěmi nočními stolky.
Třetí pokoj je nyní využíván jako pracovna, je zde pracovní stůl, pracovní židle a vestavěné skříně. Konferenční stolek a dvě křesla. Pokoj je možné předělat na dětský.

V okolí najdeme veškerou občanskou vybavenost, doktory, lékárny, obchody, školy a školky, dětská hřiště a restaurace Řízkárna U Orla, U Supů steakhouse, pizzerie U Jiříka, Stračena Pub.

V docházkové vzdálenosti najdeme spoustu zeleně - například lesopark Bělský les a rybníky Pod Hurou.
Byt je volný do 1.11.2026 k nastěhování a domácí mazlíčci po domluvě.

Parametry

Cena: 18 700 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 198 m školka 149 m lékař 455 m pošta 396 m restaurace 172 m škola 297 m obchod 621 m vlak 2539 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 970 Kč

rozpětí 14 922 – 19 703 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 952 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 948 · váha 61 %

Model z dat 16 615 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 497 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 16 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 615 Kč (rozpětí 14 091 Kč – 19 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 700 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (29. dubna)
Nádraží: 2357 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno