pronájem bytu 3+1 76 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Staňkova, Výškovice u Ostravy, 16900 Kč/měs, 76 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a prosluněný byt o velikosti 3+1 o celkové výměře 76m² v devátém patře panelového domu. K bytu náleží zasklený balkon. Byt je po kompletní rekonstrukci a je plně vybavený, připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí tři neprůchozí pokoje, do kterých vstupujeme z dlouhé chodby, která disponuje vestavěnou skříní. Z chodby také míříme do kuchyně, koupelny a na toaletu. Kuchyně je plně vybavená vestavěnými spotřebiči, elektrickou troubou, plynovým sporákem, myčkou, mikrovlnnou troubou, volně stojící lednicí, jídelním stolem a židlemi. K uložení potravin můžete využít spižírnu za kuchyní. Obývací pokoj je moderně zařízený se vstupem na zasklený balkon. Nabízí pohodlný rozkládací gauč, konferenční stolek s televizí, police a komody. Ložnice disponuje velkou manželskou postelí se dvěmi nočními stolky. Třetí pokoj je nyní využíván jako pracovna, je zde pracovní stůl, pracovní židle a vestavěné skříně. Konferenční stolek a dvě křesla. Pokoj je možné předělat na dětský. V okolí najdeme veškerou občanskou vybavenost, doktory, lékárny, obchody, školy a školky, dětská hřiště a restaurace Řízkárna U Orla, U Supů steakhouse, pizzerie U Jiříka, Stračena Pub. V docházkové vzdálenosti najdeme spoustu zeleně - například lesopark Bělský les a rybníky Pod Hurou. Byt je volný do 1.11.2026 k nastěhování a domácí mazlíčci po domluvě.
Parametry
- Cena
- 18 700 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N4726
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 700 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 209 Kč
14 748 – 18 489 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 102 · váha 61 %
Model z dat
16 245 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 836 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 16 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 245 Kč (rozpětí 13 868 Kč – 18 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 700 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (29. dubna)
- Nádraží
- 2232 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |