Pronájem bytu 3+1 52 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu: prosluněný byt 3+1 v centru Ostravy, ul. Moravská Ostrava a Přívoz
Hledáte příjemné a klidné bydlení v centru Ostravy s perfektní dostupností a veškerou občanskou vybaveností? Právě pro vás nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 3+1 o velikosti 52 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu.

Lokalita:

Klidná ulice v atraktivní části Moravská Ostrava a Přívoz

Jen 2 minuty chůze od Komenského sadů a zastávky Sad Boženy Němcové (autobus, trolejbus – spojení do všech částí města)

V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, lékař, lékárna, restaurace (např. Palouk), obchody (Lidl, Penny)

Dispozice bytu:

Tři neprůchozí pokoje + šatna

Částečně vybavený – vestavěné skříně, kuchyňská linka

Rekonstruovaná koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku, samostatné WC

Kvalitní střešní okna přinášejí dostatek přirozeného světla

K bytu náleží sklep

Cena:

Nájemné: 13 900 Kč / měsíc

Služby včetně energií a pojištění pro tříčlennou rodinu: 6014 Kč

Celkové měsíční náklady: 19914 Kč

Další informace:

V bytě budou ještě dokončeny drobné úpravy: obklad za sporákem, obložení skříně naproti WC, nátěr skříní, přilepení lišt, montáž nové digestoře a zakončení obkladů lištami.

Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem.

Tento byt je ideální pro rodinu či jednotlivce hledající bydlení v klidné lokalitě, přitom v dosahu centra a přírody.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 285 m MHD 162 m školka 81 m lékař 371 m pošta 427 m restaurace 199 m škola 183 m obchod 433 m vlak 552 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 937 Kč

rozpětí 11 551 – 14 867 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 161 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 308 · váha 63 %

Model z dat 13 767 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 349 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 12 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 767 Kč (rozpětí 11 675 Kč – 16 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží: 450 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno