Pronájem bytu 3+1 52 m²
Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu: prosluněný byt 3+1 v centru Ostravy, ul. Moravská Ostrava a Přívoz
Hledáte příjemné a klidné bydlení v centru Ostravy s perfektní dostupností a veškerou občanskou vybaveností? Právě pro vás nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 3+1 o velikosti 52 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu.
Lokalita:
Klidná ulice v atraktivní části Moravská Ostrava a Přívoz
Jen 2 minuty chůze od Komenského sadů a zastávky Sad Boženy Němcové (autobus, trolejbus – spojení do všech částí města)
V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, lékař, lékárna, restaurace (např. Palouk), obchody (Lidl, Penny)
Dispozice bytu:
Tři neprůchozí pokoje + šatna
Částečně vybavený – vestavěné skříně, kuchyňská linka
Rekonstruovaná koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku, samostatné WC
Kvalitní střešní okna přinášejí dostatek přirozeného světla
K bytu náleží sklep
Cena:
Nájemné: 13 900 Kč / měsíc
Služby včetně energií a pojištění pro tříčlennou rodinu: 6014 Kč
Celkové měsíční náklady: 19914 Kč
Další informace:
V bytě budou ještě dokončeny drobné úpravy: obklad za sporákem, obložení skříně naproti WC, nátěr skříní, přilepení lišt, montáž nové digestoře a zakončení obkladů lištami.
Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem.
Tento byt je ideální pro rodinu či jednotlivce hledající bydlení v klidné lokalitě, přitom v dosahu centra a přírody.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
285 m
MHD
162 m
školka
81 m
lékař
371 m
pošta
427 m
restaurace
199 m
škola
183 m
obchod
433 m
vlak
552 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 872 Kč
11 604 – 14 463 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 213 · váha 62 %
Model z dat
13 919 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 919 Kč (rozpětí 11 883 Kč – 16 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Náměstí S.Čecha)
- Nádraží
- 450 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |