pronájem bytu 3+1 52 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Špálova, Přívoz, 13900 Kč/měs, 52 m² K pronájmu: prosluněný byt 3+1 v centru Ostravy, ul. Moravská Ostrava a Přívoz Hledáte příjemné a klidné bydlení v centru Ostravy s perfektní dostupností a veškerou občanskou vybaveností? Právě pro vás nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 3+1 o velikosti 52 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Lokalita: Klidná ulice v atraktivní části Moravská Ostrava a Přívoz Jen 2 minuty chůze od Komenského sadů a zastávky Sad Boženy Němcové (autobus, trolejbus – spojení do všech částí města) V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, lékař, lékárna, restaurace (např. Palouk), obchody (Lidl, Penny) Dispozice bytu: Tři neprůchozí pokoje + šatna Částečně vybavený – vestavěné skříně, kuchyňská linka Rekonstruovaná koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku, samostatné WC Kvalitní střešní okna přinášejí dostatek přirozeného světla K bytu náleží sklep Cena: Nájemné: 13 900 Kč / měsíc Služby včetně energií a pojištění pro tříčlennou rodinu: 6014 Kč Celkové měsíční náklady: 19914 Kč Další informace: V bytě budou ještě dokončeny drobné úpravy: obklad za sporákem, obložení skříně naproti WC, nátěr skříní, přilepení lišt, montáž nové digestoře a zakončení obkladů lištami. Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem. Tento byt je ideální pro rodinu či jednotlivce hledající bydlení v klidné lokalitě, přitom v dosahu centra a přírody. 

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N6340

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 825 Kč

rozpětí 11 196 – 14 528 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 179 · váha 64 %

Model z dat 13 778 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 807 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m (Náměstí S.Čecha)
Nádraží: 492 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno