pronájem bytu 3+1 52 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Špálova, Přívoz, 13900 Kč/měs, 52 m² K pronájmu: prosluněný byt 3+1 v centru Ostravy, ul. Moravská Ostrava a Přívoz Hledáte příjemné a klidné bydlení v centru Ostravy s perfektní dostupností a veškerou občanskou vybaveností? Právě pro vás nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 3+1 o velikosti 52 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Lokalita: Klidná ulice v atraktivní části Moravská Ostrava a Přívoz Jen 2 minuty chůze od Komenského sadů a zastávky Sad Boženy Němcové (autobus, trolejbus – spojení do všech částí města) V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, lékař, lékárna, restaurace (např. Palouk), obchody (Lidl, Penny) Dispozice bytu: Tři neprůchozí pokoje + šatna Částečně vybavený – vestavěné skříně, kuchyňská linka Rekonstruovaná koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku, samostatné WC Kvalitní střešní okna přinášejí dostatek přirozeného světla K bytu náleží sklep Cena: Nájemné: 13 900 Kč / měsíc Služby včetně energií a pojištění pro tříčlennou rodinu: 6014 Kč Celkové měsíční náklady: 19914 Kč Další informace: V bytě budou ještě dokončeny drobné úpravy: obklad za sporákem, obložení skříně naproti WC, nátěr skříní, přilepení lišt, montáž nové digestoře a zakončení obkladů lištami. Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem. Tento byt je ideální pro rodinu či jednotlivce hledající bydlení v klidné lokalitě, přitom v dosahu centra a přírody.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6340
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 941 Kč
11 663 – 14 543 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 213 · váha 62 %
Model z dat
14 107 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 107 Kč (rozpětí 12 043 Kč – 16 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Náměstí S.Čecha)
- Nádraží
- 492 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |