Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Garsonky, jsou takový malý, milý bydlení do začátku. Sám se tam člověk cítí dobře, ve dvou je tam telka už tak trochu navíc a ve třech to už skoro nejde. 

Tahle prošla kompletní rekonstrukcí a budeš první kdo tam bude bydlet. Super taky je, že se nachází úplně nahoře. Výhled jak z obláčku a rušit tě budou maximálně kapky deště. Můžeš volat ještě, ještě. Dobrý je, že to můžeš volat v bytě, nebo na balkoně, ten je u garsonek celkem raritka.

Uvaříš si v obyčejný, ale v nový kuchyni si uvaříš a ve sprcháči tě nic nesežere, pokud si to tam nedotáhneš. Vybavení je ilustrační a internet su můžeš zařídit u PODY od slimáka po kategorii rychlejší než světlo.

Do společné části chodby, můžeš nacpat třeba kolo. 

Na SNPčku si sezónně koupíš supr zeleninu, proběhneš se v bělském lese nebo na tramvaj. Parkování je všude spousta, ale není na něm žádné volné místo. Jako vždycky a všude.

Že malé, milé a roztomilé je super je většinou jen mámina milosrdná lež, ale tady to náhodou taky platí. Přijď se mrknout.

Podmínky:
Nájem: 8.000,- Kč.
Služby (voda, teplo, elekřina, provoz společných prostor): 3.000,- Kč (zálohově, bude vyúčtování).
Jistota/kauce: 21.000,- Kč
Administrativní platba RK: 9.680- Kč

Ideálně prosím pracuj, nedluž (nezdravě = na auto je v pohodě, exekuce a insolvence už jsou přes čáru) a dbej na osobní hygienu.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: antonin-krumnikl-realitni-makler-v-ostrave

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD internet (Mb/s): 1000 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 265 m školka 703 m lékař 184 m pošta 252 m restaurace 172 m škola 203 m obchod 1262 m vlak 1908 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 898 Kč

rozpětí 7 505 – 10 281 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 364 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 038 · váha 60 %

Model z dat 8 649 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 469 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 9 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 649 Kč (rozpětí 7 335 Kč – 10 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 469 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Náměstí SNP)
Nádraží: 859 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno