Pronájem bytu 2+1 57 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a prosluněný byt o velikosti 2+1 o celkové výměře 57m2 v osmém patře panelového domu. 
Byt je po kompletní dřívější rekonstrukci a je připravený k okamžitému nastěhování. 

Nabízí dva neprůchozí pokoje, do kterých vstupujeme z dlouhé chodby, která disponuje vestavěnou skříní. Z chodby také míříme do kuchyně, koupelny a na toaletu.

Kuchyně je plně vybavená vestavěnými spotřebiči, elektrickou troubou, plynovým sporákem, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí, jídelním stolem a židlemi. K uložení potravin můžete využít spižírnu za kuchyní.

Jedna z místností je umístěna na jih a druhá na sever s nádherným výhledem na okolí Ostravy

V okolí najdeme veškerou občanskou vybavenost, doktory, lékárny, obchody, školy a školky, dětská hřiště a restaurace Řízkárna U Orla, U Supů steakhouse, pizzerie U Jiříka, Stračena Pub.

V docházkové vzdálenosti najdeme spoustu zeleně - například lesopark Bělský les a rybníky Pod Hurou.
Byt je volný nejdříve 1.9.2026, případně dle domluvy. Domácí mazlíčci po domluvě.

Energetický štítek PENB C

Náklady na užívání bytu:

Měsíční nájemné:
12000 Kč
Náklady na užívání bytu včetně energií a pojištění:
6338 Kč
Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 413 m MHD 205 m školka 131 m lékař 462 m pošta 401 m restaurace 188 m škola 314 m obchod 627 m vlak 2556 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 822 Kč

rozpětí 12 156 – 15 789 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 678 · váha 62 %

Model z dat 13 836 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 373 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 13 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 836 Kč (rozpětí 11 734 Kč – 16 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (29. dubna)
Nádraží: 2357 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno