pronájem bytu 2+1 57 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Staňkova, Výškovice u Ostravy, 11200 Kč/měs, 57 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a prosluněný byt o velikosti 2+1 o celkové výměře 57m² v osmém patře panelového domu. Byt je po kompletní dřívější rekonstrukci a je připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí dva neprůchozí pokoje, do kterých vstupujeme z dlouhé chodby, která disponuje vestavěnou skříní. Z chodby také míříme do kuchyně, koupelny a na toaletu. Kuchyně je plně vybavená vestavěnými spotřebiči, elektrickou troubou, plynovým sporákem, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí, jídelním stolem a židlemi. K uložení potravin můžete využít spižírnu za kuchyní. Jedna z místností je umístěna na jih a druhá na sever s nádherným výhledem na okolí Ostravy V okolí najdeme veškerou občanskou vybavenost, doktory, lékárny, obchody, školy a školky, dětská hřiště a restaurace Řízkárna U Orla, U Supů steakhouse, pizzerie U Jiříka, Stračena Pub. V docházkové vzdálenosti najdeme spoustu zeleně - například lesopark Bělský les a rybníky Pod Hurou. Byt je volný nejdříve 1.9.2026, případně dle domluvy. Domácí mazlíčci po domluvě. Energetický štítek PENB C Náklady na užívání bytu: Měsíční nájemné: 12000 Kč Náklady na užívání bytu včetně energií a pojištění: 6338 Kč Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N6747

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 100 Kč

rozpětí 11 467 – 15 125 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 314 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 994 · váha 63 %

Model z dat 13 029 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 830 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Jedná se o podnájem prosluněného bytu 2+1 v Ostrvavě-Výškovicích po dřívější rekonstrukci. Pozor na fakt, že jde o podnájem a byt je volný až od září 2026.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 266 m (29. dubna)
Nádraží: 2232 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno