Pronájem bytu 2+1 80 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu krásný, slunný, velmi prostorný cihlový byt typu 2+1 o celkové výměře 80 m2. 

DISPOZICE: Předsíň, prostorná koupelna vybavená rohovou vanou, samostatné WC, kuchyně jejíž součástí je kuch. linka vybavená veškerými spotřebiči /propojení s balkónem a velmi hezkým výhledem do zeleně/, atraktivní, prostorný obývací pokoj a samostatná ložnice. 
Výhodou je orientace bytu na 2 světové strany. 

Byt se nachází v malém, klidném, velmi dobře udržovaném bytovém domě, kde jsou jen 3 bytové jednotky /jeden byt v každém podlaží/. Hledáme klidné, solidní nájemce / jednoho nájemce nebo pár, firmu/. Byt bude bolný od 1.9.2026. Parkování bezplatně v bezprostřední blízkosti domu, výborná dopravní dostupnost do centra města.

 Moc hezké, příjemné bydlení.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 615 m MHD 138 m školka 147 m lékař 87 m pošta 459 m restaurace 230 m škola 103 m obchod 615 m vlak 1186 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 484 Kč

rozpětí 14 661 – 18 801 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 495 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 100 · váha 63 %

Model z dat 14 862 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 818 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 17 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 862 Kč (rozpětí 12 604 Kč – 17 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Korunní)
Nádraží: 1180 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno