pronájem bytu 2+1 80 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Byt 'bude volný od 1.9.2026' – není okamžitě k dispozici

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem velkého bytu v cihlovém domě. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu krásný, slunný, velmi prostorný cihlový byt typu 2+1 o celkové výměře 80 m². DISPOZICE: Předsíň, prostorná koupelna vybavená rohovou vanou, samostatné WC, kuchyně jejíž součástí je kuch. linka vybavená veškerými spotřebiči /propojení s balkónem a velmi hezkým výhledem do zeleně/, atraktivní, prostorný obývací pokoj a samostatná ložnice. Výhodou je orientace bytu na 2 světové strany. Byt se nachází v malém, klidném, velmi dobře udržovaném bytovém domě, kde jsou jen 3 bytové jednotky /jeden byt v každém podlaží/. Hledáme klidné, solidní nájemce / jednoho nájemce nebo pár, firmu/. Byt bude bolný od 1.9.2026. Parkování bezplatně v bezprostřední blízkosti domu, výborná dopravní dostupnost do centra města. Moc hezké, příjemné bydlení. 

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136300

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 089 Kč

rozpětí 14 180 – 18 521 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 430 · váha 64 %

Model z dat 15 437 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 27 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:40

Pronájem cihlového bytu 2+1 80 m² v Ostravě s rohovou vanou a kuchyňskou linkou, orientací na dvě strany. Byt není k dispozici do 1. září 2026.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: balkon s výhledem do zeleně, orientace na dvě světové strany, bezplatné parkování
podil velikost: 80 m²

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Korunní)
Nádraží: 1139 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno