Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji vám k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 80 m², který nabízí komfortní bydlení v příjemné lokalitě.

Jedním z hlavních benefitů bytu je terasa o velikosti 11 m² s krásným výhledem, ideální pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli. Byt se pronajímá bez nábytku, součástí je však moderní kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Electrolux.

Pohodlí během horkých letních dnů zajišťuje klimatizace a dostatek úložného prostoru nabízejí praktické vestavěné skříně. Dispozice bytu je promyšlená a funkční, díky čemuž poskytuje příjemné zázemí pro každodenní život.

Velkou výhodou je také vlastní parkovací stání přímo u domu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města i kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Pokud hledáte byt, který spojuje komfort, praktičnost a příjemné prostředí, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám tento byt představím osobně.

Parametry

Cena: 33 500 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 589 m MHD 252 m školka 11 m lékař 340 m pošta 549 m restaurace 124 m škola 155 m obchod 850 m vlak 2604 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 758 Kč

rozpětí 17 419 – 22 720 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 573 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 841 · váha 62 %

Model z dat 17 536 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 27 143 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 20 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 536 Kč (rozpětí 14 872 Kč – 20 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 500 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 345 m (Duha)
Nádraží: 2216 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno