pronájem bytu 3+kk 80 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+kk, Ostrava Představuji vám k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 80 m², který nabízí komfortní bydlení v příjemné lokalitě. Jedním z hlavních benefitů bytu je terasa o velikosti 11 m² s krásným výhledem, ideální pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s přáteli. Byt se pronajímá bez nábytku, součástí je však moderní kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značky Electrolux. Pohodlí během horkých letních dnů zajišťuje klimatizace a dostatek úložného prostoru nabízejí praktické vestavěné skříně. Dispozice bytu je promyšlená a funkční, díky čemuž poskytuje příjemné zázemí pro každodenní život. Velkou výhodou je také vlastní parkovací stání přímo u domu. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města i kompletní občanskou vybaveností v okolí. Pokud hledáte byt, který spojuje komfort, praktičnost a příjemné prostředí, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám tento byt představím osobně. 

Parametry

Cena: 33 500 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 06.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-136418

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 530 Kč

rozpětí 16 258 – 21 536 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 404 · váha 66 %

Model z dat 16 308 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 25 247 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Oty Synka)
Nádraží: 2604 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno