Pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 o výměře 56 m² v žádané lokalitě Ostrava Hrabůvka, na ulici Horní.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení vhodné pro rodinu i pracující osoby.
Koupelna je moderně řešena s vanou.
Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru, samostatné pokoje a praktické uspořádání.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost školy, školky, obchody, MHD i dostatek zeleně.
Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel.čísle nebo emailu.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- realitni-sluzby-martina-hruskova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Průmyslová
topení: Ústřední plynové
Vzdálenosti
bankomat
507 m
MHD
74 m
školka
184 m
lékař
276 m
pošta
590 m
restaurace
269 m
škola
320 m
obchod
1746 m
vlak
1327 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 10 900 Kč | -5.2 % |
| 24.08.2026 | 11 500 Kč |
Odhad reálné ceny
14 395 Kč
rozpětí 12 589 – 15 688 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 642 · váha 63 %
Model z dat
13 640 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 14 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 640 Kč (rozpětí 11 266 Kč – 15 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 20 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Sámova)
- Nádraží
- 550 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 11 500 → 10 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |