pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1, Ostrava Hrabůvka Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 o výměře 56 m² v žádané lokalitě Ostrava Hrabůvka, na ulici Horní. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení vhodné pro rodinu i pracující osoby. Koupelna je moderně řešena s vanou. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru, samostatné pokoje a praktické uspořádání. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost školy, školky, obchody, MHD i dostatek zeleně. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle nebo emailu.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Martina Hrušková
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-50
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 10 900 Kč | -5.2 % |
| 24.08.2026 | 11 500 Kč |
Odhad reálné ceny
13 745 Kč
rozpětí 12 022 – 15 028 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 684 · váha 63 %
Model z dat
13 577 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 305 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 13 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 577 Kč (rozpětí 11 214 Kč – 15 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:04
Jedná se o pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Ostravě Hrabůvce. V inzerátu je zjevný překlep v ploše (uvedeno 156 m² namísto 56 m²).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Sámova)
- Nádraží
- 550 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 11 500 → 10 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |