Pronájem bytu 1+1 32 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu příjemný a útulný byt 1+1 o rozloze 32 m², který se nachází na ulici Nádražní v samotném centru Ostravy. Byt se nachází ve 7. NP (6 patro) a v domě je k dispozici výtah, který zajišťuje komfortní přístup.

Byt je v původním stavu, částečně zařízený. Součástí bytu je lednice, mikrovlnná trouba a drobný nábytek. Koupelna je vyhotovena v tradičním umakartovém stylu, podlahy tvoří kombinace dřevěných parket, dlažby a PVC, což přispívá k domácí atmosféře. Přiložené fotky zařízeného bytu jsou po původním nájemci. Součástí bytu je také sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru, a možnost využívat kolárnu přímo v domě.

Z oken bytu se otevírá krásný výhled na Bobrovníky, což je příjemnou součástí tohoto bydlení. Lokalita je výborně dostupná, v blízkosti najdete všechny potřebné služby, obchody, restaurace i veřejnou dopravu. Před domem je dětské hřiště. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem, byt je nekuřácký. Drobná zvířata nevadí. Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby.

Nájemné činí 9 500,- Kč plus 2 500,-zálohy na služby (teplo, voda, elektřina, úklid aj.) plus zálohy na plyn. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů vč. služeb a rezervační poplatek.

Pokud hledáte místo, kde se budete cítit jako doma v centru města, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo ocení klidné bydlení se všemi výhodami městského života.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 205 m školka 118 m lékař 135 m pošta 507 m restaurace 137 m škola 82 m obchod 809 m vlak 780 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 134 Kč

rozpětí 7 924 – 10 202 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 586 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 976 · váha 63 %

Model z dat 9 368 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 10 014 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 8 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 368 Kč (rozpětí 7 945 Kč – 11 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 014 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Důl Jindřich)
Nádraží: 554 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno