Pronájem bytu 3+1 54 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v centru města? Které je navíc ihned k dispozici? Pak čtěte dál. 

Byt o dispozici 3+1 se nachází v samém centru Ostravy, pět minut chůze od městské radnice. Prošel kompletní rekonstrukcí, v koupelně najdete sprchový kout se záchodem, v kuchyni novou kuchyňskou linku, v níž je k dispozici lednice i myčka. 

Inzerovaná cena je za pronájem bytu bez nábytku. Máte-li zájem o pronájem s nábytkem, který vidíte na fotografiích, je možné se domluvit oproti určitému navýšení nájemného. 

Lokalita je perfektně dostupná, v místě je veškerá občanská vybavenost, nedaleko najdete aquapark Vodní svět, v blízkosti je také napojení na dálnici. 

Vratná kauce činí 30.000 Kč. Rádi vám byt ukážeme, neváhejte zavolat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: magdalena-horcickova-artemis-reality

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 179 m školka 143 m lékař 162 m pošta 472 m restaurace 105 m škola 95 m obchod 776 m vlak 749 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 309 Kč

rozpětí 12 423 – 16 365 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 451 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 736 · váha 60 %

Model z dat 15 036 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 205 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 036 Kč (rozpětí 12 461 Kč – 17 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 18 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Důl Jindřich)
Nádraží: 590 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno