pronájem bytu 3+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní 3+1 v centru Ostravy Hledáte moderní bydlení v centru města? Které je navíc ihned k dispozici? Pak čtěte dál. Byt o dispozici 3+1 se nachází v samém centru Ostravy, pět minut chůze od městské radnice. Prošel kompletní rekonstrukcí, v koupelně najdete sprchový kout se záchodem, v kuchyni novou kuchyňskou linku, v níž je k dispozici lednice i myčka. Inzerovaná cena je za pronájem bytu bez nábytku. Máte-li zájem o pronájem s nábytkem, který vidíte na fotografiích, je možné se domluvit oproti určitému navýšení nájemného. Lokalita je perfektně dostupná, v místě je veškerá občanská vybavenost, nedaleko najdete aquapark Vodní svět, v blízkosti je také napojení na dálnici. Vratná kauce činí 30.000 Kč. Rádi vám byt ukážeme, neváhejte zavolat. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: Artemis

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-844

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 342 Kč

rozpětí 13 814 – 25 640 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 121 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 153 · váha 41 %

Model z dat 16 624 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 46 171 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Moderní byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v samém centru Ostravy, k dispozici ihned. Inzerovaná cena je bez nábytku, s možností dohovoru na navýšení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Důl Jindřich)
Nádraží: 590 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno