Pronájem bytu 2+1 60 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
58 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 na Nezvalově náměstí 844/8 v Ostravě-Porubě, který právě prochází kompletní rekonstrukcí. Po jejím dokončení nabídne moderní bydlení ve vysokém standardu.
Součástí bytu bude nová rohová kuchyňská linka vybavená vestavnou myčkou a elektrickou varnou deskou. Praktickým benefitem je samostatná komora s přípravou pro pračku, díky které zůstane koupelna i kuchyň vzdušná a přehledná. V celém bytě budou položeny nové plovoucí podlahy v dekoru dubu. Koupelna bude zcela nová, vybavená vanou a moderními obklady v nadčasovém designu.
V rámci rekonstrukce budou provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, osazeny nové interiérové i vstupní bezpečnostní dveře, nové osvětlení a kompletní výmalba bytu.
Nezvalovo náměstí se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Ostravy-Poruby. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně, školy, školky, obchody i zastávky MHD, které zajišťují pohodlné každodenní bydlení. Služby 4480 jsou pro jednu osobu, za každou další +740,.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám představíme váš nový domov po dokončení rekonstrukce.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
76 m
školka
96 m
lékař
355 m
pošta
269 m
restaurace
120 m
škola
170 m
obchod
709 m
vlak
2009 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 13 500 Kč | -1.1 % |
| 11.09.2026 | 13 650 Kč | -2.2 % |
| 04.09.2026 | 13 950 Kč | -2.1 % |
| 24.08.2026 | 14 250 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 948 Kč
12 616 – 15 894 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 314 · váha 61 %
Model z dat
13 253 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 800 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 14 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 253 Kč (rozpětí 11 447 Kč – 15 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 20 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Nezvalovo náměstí)
- Nádraží
- 1522 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 13 650 → 13 500 |
| 11.09.2026 | zlevněno 13 950 → 13 650 |
| 04.09.2026 | zlevněno 14 250 → 13 950 |
| 24.08.2026 | přidáno |