Pronájem bytu 2+1 45 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přejete si bydlet v zrekonstruovaném bytě, ve vyhledávané lokalitě Ostravy? Tak právě Vám nabízíme exkluzivní pronájem bytu 2+1, o velikosti 45m2, na ulici Markova v Ostravě - Zábřehu.

Nově a nadstandardně zrekonstruovaný slunný byt je situován na jihozápadní stranu - do klidové zóny a nachází se v druhém nadzemním podlaží revitalizovaného domu. Disponuje kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, vestavnou lednicí s mrazákem, myčkou, neméně digestoří - vše výrobce Electrolux. Podlahové krytiny tvoří vinylové podlahy, v sociálním zařízení je dlažba. Koupelně dominuje prostorný sprchový kout - použité baterie + sprchový sloup Deante (kartáčovaná zlatá), závěsné WC Geberit. 


Měsíční nájemné činí 16 500 Kč + služby pro 1 osobu 2588 Kč + elektřina. Vratná kauce 33 000 Kč a provize zprostředkovateli 16 500 Kč. 

Rekonstrukce proběhla v kompletním rozsahu, za použití nejkvalitnějších materiálů:

-rozvody elektřiny + navýšení jističe
-rozvody vody
-omítky štukové
-LED osvětlení 
-nivelace podlah + položení krytin - vinyl / dlažba
-bezpečnostní vchodové dveře
-interiérové dveře / obložkové zárubně
-kuchyň ze stolařské dílny

V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a dostupnost MHD. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat - byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: magdalena-horcickova-artemis-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 382 m školka 392 m lékař 755 m pošta 1567 m restaurace 270 m škola 279 m obchod 345 m vlak 2283 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 478 Kč

rozpětí 10 865 – 14 356 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 730 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 668 · váha 61 %

Model z dat 12 020 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 219 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 12 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 020 Kč (rozpětí 10 194 Kč – 14 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 398 m (AVION)
Nádraží: 1247 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno