Pronájem bytu 4+kk 87 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk, 87 m², Ostrava  Pražákova

Nabízíme k pronájmu prostorný a zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 87 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Pražákova v Ostravě.
Byt disponuje velkorysými a světlými pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí nabídky jsou také sklepy o celkové výměře 7 m², které zajistí praktické úložné prostory.
Velkou předností je klidná lokalita s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti zastávek MHD, obchodů i další občanské vybavenosti. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem.
Díky své dispozici je byt ideální volbou pro rodinu s dětmi nebo pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru v dosahu centra Ostravy.

Základní informace:
Dispozice: 4+kk
Podlahová plocha: 87 m²
Sklepy: 7 m²
3. nadzemní podlaží
Kompletní rekonstrukce
Klidná lokalita
Výborná dostupnost do centra a na MHD
Veřejné parkování před domem
Měsíční náklady: cca 6 000 Kč + elektřina
Nájemné: 21.000,- Kč
Kauce ve výši dvou nájmu
Rezervační záloha: 15.000,- Kč

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ecobbe-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 437 m MHD 226 m školka 265 m lékař 170 m pošta 213 m restaurace 123 m škola 266 m obchod 452 m vlak 1623 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 853 Kč

rozpětí 17 686 – 22 726 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 917 · váha 62 %

Model z dat 19 115 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 31 891 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 19 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 115 Kč (rozpětí 16 211 Kč – 22 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 1498 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno