pronájem bytu 4+kk 87 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk 87 m² Pronájem bytu 4+kk, 87 m², Ostrava Pražákova Nabízíme k pronájmu prostorný a zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 87 m², nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Pražákova v Ostravě. Byt disponuje velkorysými a světlými pokoji, které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí nabídky jsou také sklepy o celkové výměře 7 m², které zajistí praktické úložné prostory. Velkou předností je klidná lokalita s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti zastávek MHD, obchodů i další občanské vybavenosti. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem. Díky své dispozici je byt ideální volbou pro rodinu s dětmi nebo pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru v dosahu centra Ostravy. Základní informace: Dispozice: 4+kk Podlahová plocha: 87 m² Sklepy: 7 m² 3. nadzemní podlaží Kompletní rekonstrukce Klidná lokalita Výborná dostupnost do centra a na MHD Veřejné parkování před domem Měsíční náklady: cca 6 000 Kč + elektřina Nájemné: 21.000,- Kč Kauce ve výši dvou nájmu Rezervační záloha: 15.000,- Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ECOBBE Group s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-474

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 863 Kč

rozpětí 15 246 – 21 807 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 731 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 701 · váha 63 %

Model z dat 18 550 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 28 555 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 1464 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno