Pronájem bytu 1+1 52 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a útulný byt 1+1, který se nachází ve 3. patře pavlačového domu s osobitým charakterem přímo v centru Ostravy.

Ideální bydlení pro studenty.

Byt nabízí praktickou dispozici s prostorným obývacím pokojem a samostatnou kuchyní.
Obývací pokoj je dostatečně velký, aby zde mohla vzniknout příjemná obývací zóna i pohodlný prostor pro spaní.
Díky svému uspořádání poskytuje byt dostatek prostoru pro komfortní bydlení jednotlivce i páru.
Kuchyňská linka v dekoru dřeva je vybavena kombinovaným sporákem, odsavačem par.
Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a praktickým koupelnovým žebříkem napojeným na plynové vytápění.
Součástí bytu je také praktická komora s úložným prostorem, napojení na pračku.
Toaleta je samostatná.
O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel.
Ke každému bytu náleží společná pavlač, která nabízí příjemné místo k posezení.

Byt se pronajímá bez vybavení, byt je již vyklizen.

Velkou výhodou je poloha bytu v centru Ostravy, odkud máte na dosah veškerou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, služby i zastávky MHD.
Upřednostníme  spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem.

Byt je volný ihned.

Podmínky pronájmu:
- Nájemné: 11.800 Kč/měsíc
- Zálohy na služby: 800 Kč/měsíc (1 osoba)
- Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe
- Internet není součástí nájmu
- Kauce: 25.000 Kč
- Poplatek RK: 14.000 Kč


Ráda vám byt osobně ukážu, zavolejte mi pro sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ostrafin-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 438

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 147 m školka 271 m lékař 291 m pošta 347 m restaurace 42 m škola 208 m obchod 656 m vlak 639 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 017 Kč

rozpětí 11 536 – 14 649 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 542 · váha 63 %

Model z dat 11 880 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 13 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 880 Kč (rozpětí 10 075 Kč – 14 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Husův sad)
Nádraží: 661 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno