pronájem bytu 1+1 52 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Poplatek RK: 14.000 Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, ul. Veleslavínova, Ostrava Nabízím k pronájmu prostorný a útulný byt 1+1, který se nachází ve 3. patře pavlačového domu s osobitým charakterem přímo v centru Ostravy. Ideální bydlení pro studenty. Byt nabízí praktickou dispozici s prostorným obývacím pokojem a samostatnou kuchyní. Obývací pokoj je dostatečně velký, aby zde mohla vzniknout příjemná obývací zóna i pohodlný prostor pro spaní. Díky svému uspořádání poskytuje byt dostatek prostoru pro komfortní bydlení jednotlivce i páru. Kuchyňská linka v dekoru dřeva je vybavena kombinovaným sporákem, odsavačem par. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a praktickým koupelnovým žebříkem napojeným na plynové vytápění. Součástí bytu je také praktická komora s úložným prostorem, napojení na pračku. Toaleta je samostatná. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel. Ke každému bytu náleží společná pavlač, která nabízí příjemné místo k posezení. Byt se pronajímá bez vybavení, byt je již vyklizen. Velkou výhodou je poloha bytu v centru Ostravy, odkud máte na dosah veškerou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, služby i zastávky MHD. Upřednostníme spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem. Byt je volný ihned. Podmínky pronájmu: - Nájemné: 11.800 Kč/měsíc - Zálohy na služby: 800 Kč/měsíc (1 osoba) - Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe - Internet není součástí nájmu - Kauce: 25.000 Kč - Poplatek RK: 14.000 Kč Ráda vám byt osobně ukážu, zavolejte mi pro sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ostrafin Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1769
Odhad reálné ceny
13 335 Kč
rozpětí 11 722 – 14 750 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 535 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 081 · váha 65 %
Model z dat
11 653 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17 122 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Jde o pronájem prostorného bytu 1+1 v pavlačovém domě v centru Ostravy s vlastním plynovým kotlem. Je nutné počítat s vyšší vratnou kaucí a poplatkem pro realitní kancelář.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní plynový kotel
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 14.000 Kč
- prislusenstvi
- komora, společná pavlač
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Husův sad)
- Nádraží
- 699 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |