Prodej bytu 2+1 52 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m² v Blatenské ulici v Plzni. Součástí bytu je sklep o výměře 2 m².

Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost modernizace podle představ nového majitele. Díky praktické dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu.

Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním dálkovým rozvodem, což zajišťuje pohodlný provoz bez nutnosti řešit vlastní zdroj vytápění.

Velkou předností této nabídky je lokalita. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, sportovní areály i bazén. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD a rychlé napojení na dálnici D5, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Plzně i mimo město.

Revitalizovaný bytový dům, žádaná lokalita a možnost upravit si byt podle vlastních představ dělají z této nabídky zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost s dlouhodobým potenciálem.

V případě zájmu Vám rádi pomůžeme se zajištěním výhodného financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře této zakázky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (82500 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-smart

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 252 m školka 150 m lékař 386 m pošta 749 m restaurace 213 m škola 154 m obchod 360 m vlak 268 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.19 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.29 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.29 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

rozpětí 4.33 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.70 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.97 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 325 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Radnice Slovany)
Nádraží: 261 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno