Prodej bytu 2+1 51 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 51 m², situovaný ve 4. patře panelového domu bez výtahu v oblíbené lokalitě Plzeň – Slovany, ulice Blatenská. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v suterénu domu.

Byt prošel částečnou úpravou, kdy bylo nově vymalováno a v obou pokojích položena vinylová podlaha, díky čemuž působí čistým a svěžím dojmem. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně s jídelním koutem a praktickou spíží, koupelna s vanou, samostatné WC a vstupní chodba s úložným prostorem. Byt nabízí možnost úprav dle představ nového majitele.

Dům prošel v minulých letech rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu oken, opravu střechy, rozvodů vody a zateplení fasády. Vytápění je řešeno dálkově prostřednictvím lokální výtopny v rámci bloku. Součástí domu je také protiatomový kryt.

Velkou výhodou je umístění bytu v nejvyšším podlaží, které nabízí větší klid, dostatek světla a příjemný výhled do okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, MHD i služby.

Součástí inzerce jsou také vizualizace možného budoucího zařízení a využití prostoru pro lepší představu o potenciálu bytu.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (86059 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: saffron-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 257 m školka 102 m lékař 371 m pošta 702 m restaurace 185 m škola 197 m obchod 381 m vlak 294 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.19 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.29 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.29 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč

rozpětí 4.22 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.67 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 577 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Brojova)
Nádraží: 291 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno