Pronájem bytu 2+1 51 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+1 se sdílenou zahradou a částečným vybavením | Ostrava-Hrabůvka

Hledáte příjemné bydlení, kam se můžete rovnou nastěhovat? Nabízím k dlouhodobému podnájmu byt 2+1 o výměře 51,61 m² v Ostravě-Hrabůvce.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu a je kompletně vybavený. V kuchyni najdete lednici, sporák, troubu, myčku i pračku, takže nemusíte řešit pořizování základního vybavení.

Velkým benefitem je možnost užívání společné oplocené zahrady. Na zahradu je navíc příjemný výhled ze všech pokojů i z kuchyně – ideální místo pro odpočinek, posezení nebo chvíle venku.

Měsíční podnájemné pro 1 osobu: 12.500 Kč
✔ v ceně vytápění
✔ v ceně spotřeba vody
✔ elektřina a plyn na vaření – podnájemník si přepisuje na sebe
✔ provize RK: 15.125 Kč
✔ kauce: 2 měsíční nájmy
✔ k dispozici ihned

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, případně rodinu s menšími dětmi (max 4 osoby), kteří hledají klidné bydlení s možností využívat zahradu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-adela-vankova-remax-relations

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 770 m MHD 329 m školka 126 m lékař 465 m pošta 797 m restaurace 359 m škola 112 m obchod 2028 m vlak 767 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 388 Kč

rozpětí 10 827 – 14 176 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 935 · váha 62 %

Model z dat 12 956 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 439 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 11 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 956 Kč (rozpětí 10 988 Kč – 15 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Náměstí Gen.Svobody)
Nádraží: 658 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno