pronájem bytu 2+1 51 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 2+1 s možností využití společné zahrady 2+1 se sdílenou zahradou a částečným vybavením | Ostrava-Hrabůvka Hledáte příjemné bydlení, kam se můžete rovnou nastěhovat? Nabízím k dlouhodobému podnájmu byt 2+1 o výměře 51,61 m² v Ostravě-Hrabůvce. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu a je kompletně vybavený. V kuchyni najdete lednici, sporák, troubu, myčku i pračku, takže nemusíte řešit pořizování základního vybavení. Velkým benefitem je možnost užívání společné oplocené zahrady. Na zahradu je navíc příjemný výhled ze všech pokojů i z kuchyně – ideální místo pro odpočinek, posezení nebo chvíle venku. Měsíční podnájemné pro 1 osobu: 12.500 Kč ✔ v ceně vytápění ✔ v ceně spotřeba vody ✔ elektřina a plyn na vaření – podnájemník si přepisuje na sebe ✔ provize RK: 15.125 Kč ✔ kauce: 2 měsíční nájmy ✔ k dispozici ihned Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, případně rodinu s menšími dětmi (max 4 osoby), kteří hledají klidné bydlení s možností využívat zahradu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-349-NP00206

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 788 Kč

rozpětí 10 295 – 13 494 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 961 · váha 64 %

Model z dat 13 156 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 341 m (Náměstí Gen.Svobody)
Nádraží: 658 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno