Pronájem bytu 3+1 62 m²

Ostrava, Martinov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dlouhodobý pronájem? 

Mám pro Vás nabídku bytu 3+1 s lodžií, 62 m2 na ulici U Dílen, Ostrava - Martinov. Byt se nachází v 6 podlaží z 8 v domě po celkové revitalizaci s výtahem. Byt prošel pěknou rekonstrukcí a dnes je připraven pro nájemníka - vhodný pro 2 osoby (max 3) s možným dlouhodobým pronájem. U vstupu se nachází centrální chodba s vestavěnou skříní. Dále je zde prostorný obývací pokoj s plovoucí podlahou, samostatná ložnice s kobercem a vestavěnou skříní. Posledním samostatným pokojem je pracovna (šatna, menší dětský pokoj) s šatní skříní a výstupem na lodžii. V bytě se prostorná čtvercová kuchyň s vestavěnými spotřebiči včetně kombinované lednice s mrazákem a myčky. Dále je zde samostatné WC a koupelna s rohovou vanou. Byt zůstává zařízen dle fotografií a v případě zájmu je možno dovybavit manželskou postelí. 

Orientace byt je na dvě světové strany - obývací pokoj s kuchyní na západ, ložnice s pokojem na východ. Před domem se nachází veřejné parkoviště, MHD a nedaleko jsou obchody a veškerá infrastruktura. Pokud Vás byt zaujal, zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu.

Parametry

Cena: 16 700 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1085 m MHD 107 m školka 507 m lékař 735 m pošta 613 m restaurace 257 m škola 428 m obchod 1793 m vlak 1121 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 733 Kč

rozpětí 13 637 – 17 903 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 296 · váha 62 %

Model z dat 16 314 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 985 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 15 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 314 Kč (rozpětí 13 835 Kč – 19 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 985 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 700 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Dílny DP Ostrava)
Nádraží: 1071 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno