Pronájem bytu 3+1 62 m²
Ostrava, Martinov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte dlouhodobý pronájem?
Mám pro Vás nabídku bytu 3+1 s lodžií, 62 m2 na ulici U Dílen, Ostrava - Martinov. Byt se nachází v 6 podlaží z 8 v domě po celkové revitalizaci s výtahem. Byt prošel pěknou rekonstrukcí a dnes je připraven pro nájemníka - vhodný pro 2 osoby (max 3) s možným dlouhodobým pronájem. U vstupu se nachází centrální chodba s vestavěnou skříní. Dále je zde prostorný obývací pokoj s plovoucí podlahou, samostatná ložnice s kobercem a vestavěnou skříní. Posledním samostatným pokojem je pracovna (šatna, menší dětský pokoj) s šatní skříní a výstupem na lodžii. V bytě se prostorná čtvercová kuchyň s vestavěnými spotřebiči včetně kombinované lednice s mrazákem a myčky. Dále je zde samostatné WC a koupelna s rohovou vanou. Byt zůstává zařízen dle fotografií a v případě zájmu je možno dovybavit manželskou postelí.
Orientace byt je na dvě světové strany - obývací pokoj s kuchyní na západ, ložnice s pokojem na východ. Před domem se nachází veřejné parkoviště, MHD a nedaleko jsou obchody a veškerá infrastruktura. Pokud Vás byt zaujal, zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1085 m
MHD
107 m
školka
507 m
lékař
735 m
pošta
613 m
restaurace
257 m
škola
428 m
obchod
1793 m
vlak
1121 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 14 000 Kč | -16.2 % |
| 24.08.2026 | 16 700 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 214 Kč
13 365 – 16 808 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 066 · váha 61 %
Model z dat
15 509 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 15 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 509 Kč (rozpětí 13 408 Kč – 18 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 19 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Dílny DP Ostrava)
- Nádraží
- 1071 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 16 700 → 14 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |