pronájem bytu 3+1 62 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 3+1 s lodžií, 62 m², ul. U Dílen, Ostrava-Martinov Hledáte dlouhodobý pronájem? Mám pro Vás nabídku bytu 3+1 s lodžií, 62 m² na ulici U Dílen, Ostrava - Martinov. Byt se nachází v 6 podlaží z 8 v domě po celkové revitalizaci s výtahem. Byt prošel pěknou rekonstrukcí a dnes je připraven pro nájemníka - vhodný pro 2 osoby (max 3) s možným dlouhodobým pronájem. U vstupu se nachází centrální chodba s vestavěnou skříní. Dále je zde prostorný obývací pokoj s plovoucí podlahou, samostatná ložnice s kobercem a vestavěnou skříní. Posledním samostatným pokojem je pracovna (šatna, menší dětský pokoj) s šatní skříní a výstupem na lodžii. V bytě se prostorná čtvercová kuchyň s vestavěnými spotřebiči včetně kombinované lednice s mrazákem a myčky. Dále je zde samostatné WC a koupelna s rohovou vanou. Byt zůstává zařízen dle fotografií a v případě zájmu je možno dovybavit manželskou postelí. Orientace byt je na dvě světové strany - obývací pokoj s kuchyní na západ, ložnice s pokojem na východ. Před domem se nachází veřejné parkoviště, MHD a nedaleko jsou obchody a veškerá infrastruktura. Pokud Vás byt zaujal, zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131655
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 14 000 Kč | -16.2 % |
| 24.08.2026 | 16 700 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
226 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 684 Kč
13 712 – 17 289 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 966 · váha 61 %
Model z dat
15 249 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 15 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 249 Kč (rozpětí 13 184 Kč – 17 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Dílny DP Ostrava)
- Nádraží
- 1112 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 16 700 → 14 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |