pronájem bytu 3+1 62 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem pěkného bytu 3+1 s lodžií, 62 m², ul. U Dílen, Ostrava-Martinov Hledáte dlouhodobý pronájem? Mám pro Vás nabídku bytu 3+1 s lodžií, 62 m² na ulici U Dílen, Ostrava - Martinov. Byt se nachází v 6 podlaží z 8 v domě po celkové revitalizaci s výtahem. Byt prošel pěknou rekonstrukcí a dnes je připraven pro nájemníka - vhodný pro 2 osoby (max 3) s možným dlouhodobým pronájem. U vstupu se nachází centrální chodba s vestavěnou skříní. Dále je zde prostorný obývací pokoj s plovoucí podlahou, samostatná ložnice s kobercem a vestavěnou skříní. Posledním samostatným pokojem je pracovna (šatna, menší dětský pokoj) s šatní skříní a výstupem na lodžii. V bytě se prostorná čtvercová kuchyň s vestavěnými spotřebiči včetně kombinované lednice s mrazákem a myčky. Dále je zde samostatné WC a koupelna s rohovou vanou. Byt zůstává zařízen dle fotografií a v případě zájmu je možno dovybavit manželskou postelí. Orientace byt je na dvě světové strany - obývací pokoj s kuchyní na západ, ložnice s pokojem na východ. Před domem se nachází veřejné parkoviště, MHD a nedaleko jsou obchody a veškerá infrastruktura. Pokud Vás byt zaujal, zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu. 

Parametry

Cena: 16 700 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131655

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 572 Kč

rozpětí 13 565 – 17 462 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 638 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 632 · váha 64 %

Model z dat 15 243 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Dílny DP Ostrava)
Nádraží: 1112 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno