Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt o velikosti 1+KK o celkové výměře podlahové plochy 33,72m2 včetně příslušenství se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu. Bytový dům je po kompletní revitalizaci (zateplení, plastová okna, nový vstup) a má celkově 6 bytových jednotek. Byt je rovněž po rekonstrukci a je tvořen kuchyňským koutem umístěným u vstupní části do bytu, prostorným pokojem s výhledem do parku a koupelnou společnou s WC. V prostoru kuchyně a v pokoji je na podlaze položena  plovoucí podlaha; vytápění bytu je ústřední dálkové; ohřev teplé vody je pomocí nové plynové karmy. Byt je částečně vybaven nábytkem, chladničkou a jinými bytovými doplňky. Nábytek nemusí být předmětem pronájmu a byt se tak může pronajímat bez vybavení. Bytový dům se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností veškerých služeb. Nastěhování je možné ihned.
Nájemné ve výši 10.000,- Kč je včetně záloh na služby spojené s užíváním bytu pro 1 osobu; dodávku elektrické energie a plynu si zajišťuje nájemce samostatně navíc; jistota 25.215,- Kč; provize RK 1x nájem + 21% DPH.

Parametry

Cena: 8 405 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: richard-barabas-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V, 400V sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1022 m MHD 61 m školka 160 m lékař 716 m pošta 1058 m restaurace 288 m škola 226 m obchod 1849 m vlak 615 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 405 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 405 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 941 Kč

rozpětí 7 984 – 10 360 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 405 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 637 · váha 62 %

Model z dat 9 357 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 8 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 357 Kč (rozpětí 7 935 Kč – 11 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 405 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Náměstí Gen.Svobody)
Nádraží: 490 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno