pronájem bytu 1+kk 34 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+KK, 33m², Ostrava-Zábřeh, ul. nám. Gen. Svobody Byt o velikosti 1+KK o celkové výměře podlahové plochy 33,72m² včetně příslušenství se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu. Bytový dům je po kompletní revitalizaci (zateplení, plastová okna, nový vstup) a má celkově 6 bytových jednotek. Byt je rovněž po rekonstrukci a je tvořen kuchyňským koutem umístěným u vstupní části do bytu, prostorným pokojem s výhledem do parku a koupelnou společnou s WC. V prostoru kuchyně a v pokoji je na podlaze položena plovoucí podlaha; vytápění bytu je ústřední dálkové; ohřev teplé vody je pomocí nové plynové karmy. Byt je částečně vybaven nábytkem, chladničkou a jinými bytovými doplňky. Nábytek nemusí být předmětem pronájmu a byt se tak může pronajímat bez vybavení. Bytový dům se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností veškerých služeb. Nastěhování je možné ihned. Nájemné ve výši 10.000,- Kč je včetně záloh na služby spojené s užíváním bytu pro 1 osobu; dodávku elektrické energie a plynu si zajišťuje nájemce samostatně navíc; jistota 25.215,- Kč; provize RK 1x nájem + 21% DPH. 

Parametry

Cena: 8 405 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Richard Barabáš

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: plynová karma Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-342

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 405 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 405 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 512 Kč

rozpětí 8 317 – 11 288 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 328 · váha 65 %

Model z dat 9 772 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 11 159 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Náměstí Gen.Svobody)
Nádraží: 490 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno