Pronájem bytu 2+1 87 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a zařízený byt o dispozici 2+1 v atraktivní lokalitě přímo v centru Ostravy, na ulici Tyršova.

Byt se nachází v posledním patře domu s výtahem a nabízí dostatek prostoru i pohodlí. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, samostatná kuchyň, dva pokoje a velká koupelna s WC. Byt je vybavený a připravený k užívání.

Velkou výhodou je výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, zdravotní středisko i zastávky MHD. Masarykovo náměstí je vzdálené přibližně 3 minuty chůze.

Měsíční náklady:

- nájemné: 15 000 Kč
- zálohy na služby: 6 911 Kč
- elektřinu a internet si nájemce hradí samostatně

Kauce: 30 000 Kč
Provize RK: dle dohody/podmínek RK

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ostrafin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 174 m školka 237 m pošta 368 m restaurace 70 m škola 176 m obchod 371 m vlak 556 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 709 Kč

13 922 – 19 465 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 828 · váha 56 %

Model z dat 14 910 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 28 707 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 17 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 910 Kč (rozpětí 12 729 Kč – 17 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 28 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Elektra)
Nádraží: 543 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno