pronájem bytu 2+1 87 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v samotném centru Ostravy Nabízíme k pronájmu prostorný a zařízený byt o dispozici 2+1 v atraktivní lokalitě přímo v centru Ostravy, na ulici Tyršova. Byt se nachází v posledním patře domu s výtahem a nabízí dostatek prostoru i pohodlí. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, samostatná kuchyň, dva pokoje a velká koupelna s WC. Byt je vybavený a připravený k užívání. Velkou výhodou je výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, zdravotní středisko i zastávky MHD. Masarykovo náměstí je vzdálené přibližně 3 minuty chůze. Měsíční náklady: - nájemné: 15 000 Kč - zálohy na služby: 6 911 Kč - elektřinu a internet si nájemce hradí samostatně Kauce: 30 000 Kč Provize RK: dle dohody/podmínek RK V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ostrafin Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1831
Odhad reálné ceny
17 830 Kč
rozpětí 14 724 – 21 124 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 760 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 966 · váha 59 %
Model z dat
15 415 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
29 792 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem zařízeného bytu 2+1 v centru Ostravy v posledním patře s výtahem. Měsíční zálohy na služby činí 6 911 Kč.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- dle dohody/podmínek RK
- prislusenstvi
- sklep nebo komora neuvedena, výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Elektra)
- Nádraží
- 542 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |