Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 1+1 o výměře 36 m² na ulici Výškovická v Ostravě-Zábřehu. Byt se nachází ve 2. patře klidného domu. Velkou výhodou je orientace oken mimo hlavní silnici, směrem do ulice Krylovovy, díky čemuž je byt příjemně klidný. Byt je prakticky dispozičně řešený a nabízí prostorný obytný pokoj a samostatnou kuchyň. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči elektrickou troubou a dvou plotýnkovou sklokeramickou varnou deskou. K dispozici je také lednice. Obývací pokoj je částečně vybaven pohovkou, konferenčním stolkem, obývací stěnou, komodou a dvěma nočními stolky. Součástí vybavení je také rošt s matrací, postelový rám není součástí vybavení. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, WC je samostatné. Byt se pronajímá bez sklepa. Náklady na bydlení: nájemné: 10.500 Kč / měsíc služby: 2.585 Kč / měsíc elektřinu si nájemce přepisuje na své jméno a hradí samostatně vratná kauce: 20.000 Kč provize realitní kanceláři: 10.000 Kč Celkové měsíční náklady činí 13.085 Kč + elektřina. Při podpisu nájemní smlouvy / nastěhování je potřeba počítat s celkovou částkou 43.085 Kč, která zahrnuje první nájemné a služby ve výši 13.085 Kč, vratnou kauci 20.000 Kč a provizi realitní kanceláři 10.000 Kč. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s částečným vybavením. Byt je volný od 1. 10. 2026. V případě zájmu o více informací nebo o domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
hruska-realitni

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 257 m školka 210 m lékař 281 m pošta 434 m restaurace 165 m škola 210 m obchod 748 m vlak 2312 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11 140 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 837 Kč
rozpětí 8 629 – 12 006 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 599 · váha 58 %
Model z dat 10 091 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 11 604 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 9 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 091 Kč (rozpětí 8 558 Kč – 12 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Zábřeh, vodárna)
Nádraží
1266 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno