Pronájem bytu 3+1 78 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, 78 m², lodžie, bezbariérový přístup, Ostrava-Pustkovec
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný byt 3+1 o výměře 78 m², situovaný v 1. patře revitalizovaného a zatepleného domu na ulici Rajmunda Prchaly v Ostravě-Pustkovci.
Byt právě prošel kompletní, velmi kvalitní a nadčasovou rekonstrukcí. Po rekonstrukci zde ještě nikdo nebydlel, budete tedy jeho prvními nájemníky. Celý interiér byl navržen s důrazem na moderní design, praktičnost a kvalitní zpracování.
Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená kvalitními vestavěnými elektrospotřebiči. Nechybí luxusní koupelna s prostorným sprchovým koutem, nové vinylové podlahy ani velké vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, z nichž jeden je průchozí do kuchyně.
K bytu náleží prostorný balkon a také velká komora umístěná přímo vedle bytu, ideální pro uskladnění kol, kočárku či sportovního vybavení.
Velkou výhodou je bezbariérový přístup - přímo z chodníku do výtahu, díky kterému je byt vhodný také pro osoby se sníženou pohyblivostí nebo uživatele invalidního vozíku.
Přímo naproti domu se nachází obchodní centrum Duha, v okolí jsou supermarkety, školy, školky, restaurace, zdravotní služby i zastávky MHD. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Ostravy i ostatních částí města.
Energetická náročnost budovy: třída G. V souladu se zákonnou povinností je pro účely inzerce dočasně uvedena energetická třída G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) dosud nebyl vlastníkem poskytnut. Po jeho dodání bude údaj aktualizován.
Nájemné: 20 000 Kč/měsíc + zálohy na elektřinu
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč
K nastěhování ihned
Pokud hledáte reprezentativní, zcela nový byt ve výborné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- andrea-kollarova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
143 m
školka
424 m
lékař
266 m
pošta
154 m
restaurace
228 m
škola
410 m
obchod
493 m
vlak
2165 m
Odhad reálné ceny
18 339 Kč
rozpětí 16 386 – 21 607 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 238 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 343 · váha 60 %
Model z dat
18 001 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 18 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 001 Kč (rozpětí 15 259 Kč – 21 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 24 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Duha)
- Nádraží
- 2261 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |