pronájem bytu 3+1 78 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusně zrekonstruovaného bytu 3+1, 78 m², lodžie, Ostrava-Pustkovec, ul. R. Prchaly Luxusní byt 3+1 po kompletní rekonstrukci, 78 m², lodžie, bezbariérový přístup, Ostrava-Pustkovec Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný byt 3+1 o výměře 78 m², situovaný v 1. patře revitalizovaného a zatepleného domu na ulici Rajmunda Prchaly v Ostravě-Pustkovci. Byt právě prošel kompletní, velmi kvalitní a nadčasovou rekonstrukcí. Po rekonstrukci zde ještě nikdo nebydlel, budete tedy jeho prvními nájemníky. Celý interiér byl navržen s důrazem na moderní design, praktičnost a kvalitní zpracování. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená kvalitními vestavěnými elektrospotřebiči. Nechybí luxusní koupelna s prostorným sprchovým koutem, nové vinylové podlahy ani velké vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Dispozici tvoří tři samostatné pokoje, z nichž jeden je průchozí do kuchyně. K bytu náleží prostorný balkon a také velká komora umístěná přímo vedle bytu, ideální pro uskladnění kol, kočárku či sportovního vybavení. Velkou výhodou je bezbariérový přístup - přímo z chodníku do výtahu, díky kterému je byt vhodný také pro osoby se sníženou pohyblivostí nebo uživatele invalidního vozíku. Přímo naproti domu se nachází obchodní centrum Duha, v okolí jsou supermarkety, školy, školky, restaurace, zdravotní služby i zastávky MHD. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Ostravy i ostatních částí města. Energetická náročnost budovy: třída G. V souladu se zákonnou povinností je pro účely inzerce dočasně uvedena energetická třída G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) dosud nebyl vlastníkem poskytnut. Po jeho dodání bude údaj aktualizován. Nájemné: 20 000 Kč/měsíc + zálohy na elektřinu Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč K nastěhování ihned Pokud hledáte reprezentativní, zcela nový byt ve výborné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Andrea Kollárová
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-114
Odhad reálné ceny
18 768 Kč
rozpětí 16 787 – 21 845 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 642 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 308 · váha 61 %
Model z dat
17 504 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 165 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 19 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 504 Kč (rozpětí 14 837 Kč – 20 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 26 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Duha)
- Nádraží
- 2167 m (Ostrava-Třebovice)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |