Pronájem bytu 2+1 74 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný klasický byt 2+1 s balkónem o výměře 74 m², který se nachází v tradiční cihlové zástavbě v historickém jádru města na ulici Přívozská. Byt je součástí udržovaného cihlového domu s charakterem starší městské architektury a je umístěn v ideálním 2. nadzemním podlaží, tedy v 1. patře.

Dispozici tvoří prostorné čtvercové pokoje s parketovými podlahami, které jsou samostatně přístupné z předsíňové chodby. Kuchyně s balkónem a ložnice jsou orientovány na severovýchod do klidného vnitrobloku, zatímco obývací pokoj směřuje na opačnou stranu do ulice.

Kuchyň je vybavena standardní kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný v komoře, kde je zároveň prostor pro pračku se sušičkou.

Zobrazený nábytek není součástí pronájmu. Byt bude pronajímán bez nábytku.
Parkování veřejné na ulici.

Základní nájemné 14.000 Kč
+ 425 Kč/os  voda
+ 220 Kč služby domu
+ elektřina samostatný odběr nájemníkem (vaření, svícení, zásuvky)
+ plyn samostatný odběr nájemníkem (vytápění, teplá voda)
+ příp. internet

Kauce 28.000 Kč, realitní poplatek 14.000 Kč

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: orsa-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 106 m školka 216 m lékař 250 m pošta 221 m restaurace 17 m škola 141 m obchod 480 m vlak 820 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 422 Kč

rozpětí 13 827 – 18 771 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 174 · váha 60 %

Model z dat 14 784 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 17 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 784 Kč (rozpětí 12 538 Kč – 17 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Husův sad)
Nádraží: 798 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno