pronájem bytu 2+1 74 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkónem v historickém jádru Ostravy, ul. Přívozská Nabízíme k pronájmu prostorný klasický byt 2+1 s balkónem o výměře 74 m², který se nachází v tradiční cihlové zástavbě v historickém jádru města na ulici Přívozská. Byt je součástí udržovaného cihlového domu s charakterem starší městské architektury a je umístěn v ideálním 2. nadzemním podlaží, tedy v 1. patře. Dispozici tvoří prostorné čtvercové pokoje s parketovými podlahami, které jsou samostatně přístupné z předsíňové chodby. Kuchyně s balkónem a ložnice jsou orientovány na severovýchod do klidného vnitrobloku, zatímco obývací pokoj směřuje na opačnou stranu do ulice. Kuchyň je vybavena standardní kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný v komoře, kde je zároveň prostor pro pračku se sušičkou. Zobrazený nábytek není součástí pronájmu. Byt bude pronajímán bez nábytku. Parkování veřejné na ulici. Základní nájemné 14.000 Kč + 425 Kč/os voda + 220 Kč služby domu + elektřina samostatný odběr nájemníkem (vaření, svícení, zásuvky) + plyn samostatný odběr nájemníkem (vytápění, teplá voda) + příp. internet Kauce 28.000 Kč, realitní poplatek 14.000 Kč
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORSA, s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon : severovýchod , 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.07.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 14 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-14626
Odhad reálné ceny
17 904 Kč
rozpětí 14 731 – 20 162 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 830 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 991 · váha 62 %
Model z dat
14 968 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 341 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Prostorný klasický byt 2+1 s balkónem v historickém jádru Ostravy. Pozor na nutnost hradit energie a plyn samostatným odběrem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- plynový kotel
- provize
- kauce 28.000 Kč, realitní poplatek 14.000 Kč
- prislusenstvi
- balkón
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Husův sad)
- Nádraží
- 798 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |