Pronájem bytu 3+1 100 m²

Ostrava, Petřkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Ostravě-Petřkovicích na ulici Hlučínská situovaný v krásné vile po celkové rekonstrukci.   

Ve vile jsou k dispozici jedna samostatná bytová jednotka o výměře 100 m2. 

Tento byt je v přízemí a sestává ze 3 pokojů, kuchyně, která je propojená s obývacím pokojem a ze 2 koupelen. Do jedné z koupelen (s vanou) se vchází z ložnice, do druhé (se sprchovým koutem a s WC) z chodby. 

Byt je po moderní a vkusné rekonstrukci. Podlahy jsou vinylové, v koupelnách je dlažba, okna jsou plastová (trojskla), budova je zateplená.   

Jednotku možno využít buď na bydlení nebo podnikání (sídlo firmy, ordinace, kanceláře apod.). 

Jednotka má samostatné měření elektřiny, plynu i vody.

Parkování možno na zpevněné ploše na pozemku u domu. Výměra zahrady je 400 m2. Pozemek je celý oplocený. Vjezd je přes elektronicky ovládanou bránu.

K nájmu je nutno připočítat spotřebu elektřiny, plynu a vody. Provize činí 25.000 Kč a vratná kauce je 50.000 Kč.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: miroslav-sklar

Vzdálenosti

bankomat 1477 m MHD 62 m školka 248 m lékař 254 m pošta 229 m restaurace 307 m škola 257 m obchod 1474 m vlak 2412 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 407 Kč

15 810 – 22 054 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 20 525 · váha 56 %

Model z dat 17 349 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 37 164 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 20 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 349 Kč (rozpětí 14 811 Kč – 20 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 37 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Petřkovice, lékárna)
Nádraží: 2459 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 51 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 97 min · 3 přestupy
České Budějovice: 132 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Liberec: 257 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno