pronájem bytu 3+1 100 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 Ostrava-Petřkovice, 100 m² Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Ostravě-Petřkovicích na ulici Hlučínská situovaný v krásné vile po celkové rekonstrukci. Ve vile jsou k dispozici jedna samostatná bytová jednotka o výměře 100 m². Tento byt je v přízemí a sestává ze 3 pokojů, kuchyně, která je propojená s obývacím pokojem a ze 2 koupelen. Do jedné z koupelen (s vanou) se vchází z ložnice, do druhé (se sprchovým koutem a s WC) z chodby. Byt je po moderní a vkusné rekonstrukci. Podlahy jsou vinylové, v koupelnách je dlažba, okna jsou plastová (trojskla), budova je zateplená. Jednotku možno využít buď na bydlení nebo podnikání (sídlo firmy, ordinace, kanceláře apod.). Jednotka má samostatné měření elektřiny, plynu i vody. Parkování možno na zpevněné ploše na pozemku u domu. Výměra zahrady je 400 m². Pozemek je celý oplocený. Vjezd je přes elektronicky ovládanou bránu. K nájmu je nutno připočítat spotřebu elektřiny, plynu a vody. Provize činí 25.000 Kč a vratná kauce je 50.000 Kč. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Miroslav Sklář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 400 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 25 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 50 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-119

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 531 Kč

rozpětí 17 257 – 24 251 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 239 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 22 946 · váha 56 %

Model z dat 18 861 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 36 711 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 22 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 861 Kč (rozpětí 15 988 Kč – 22 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 36 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Petřkovice, lékárna)
Nádraží: 2459 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno